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!VERMIETET! Sehr gepflegte 2-Zimmer Mietwohnung in Uni & Wörtherseenähe

750 / pro Monat
ID-2472 - Zur Miete
!VERMIETET! Sehr gepflegte 2-Zimmer Mietwohnung in Uni & Wörtherseenähe
Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Fläche: 67,19 m² Stockwerk: 1. Obergeschoss HWB: Klasse A / HWB: 21,9

!VERMIETET! Sehr gepflegte 2-Zimmer Mietwohnung in Uni & Wörtherseenähe

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer Mietwohnung befindet sich in einer 2013 neu errichteten Wohnanlage in der Nähe des Wörthersee´s, der Lend und der Universität, in Klagenfurt – in St. Martin Waidmannsdorf. Über den Lift gelangen sie mühelos und barrierefrei in den ersten Stock der Anlage, wo sich auch die Wohnung befindet. Neben den großzügig gestalteten Räumen, bietet auch die nach Westen ausgerichtete Loggia genügend Platz um sich zu entfalten und lädt zum Verweilen in der Nachmittags-Abendsonnen ein.

Zudem ist die Wohnung mit einer Markenküche von DAN ausgestattet, welche über alle üblichen Geräte verfügt. Weiters ist das Badezimmer mit einer Badewanne und einer Duschkabine ausgestattet. Ebenso ist ein Freier Stellplatz für Ihren Pkw bereits in der Miete enthalten und rundet somit dieses Angebot perfekt ab.

Aufteilung:
Vorraum (6,29m²), Abstellraum (1,15m²), WC separat mit Waschbecken (1,42m²), Bad mit Wanne – Duschkabine und WM Anschluss (5,82m²), Koch-/Wohn-/Esszimmer (28,89m²), West-Loggia (8,51m²)Schlafzimmer (15,09m²), 1x Kellerabteil, 1x Stellplatz für PKW im Freien (Nr.:14).

Infrastruktur:
Der Wörthersee ist von der Wohnung aus nur 2 km entfernt und somit bequem mit dem Rad oder auch zu Fuß erreichbar. Neben mehreren Nahversorgern befinden sich auch Banken, Apotheken, sowie zahlreiche Restaurants in der näheren Umgebung der Wohnanlage. Weiters erreichen sie in nur wenigen Gehminuten auch eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Lend, welche zu einem entspanntem Spaziergang entlang ihrer Ufer Einlädt.

Flächen:
67,19m² Wohnnutzfläche
8,51m² West Loggia
1x Kellerabteil
1x Stellplatz für PKW im Freien (Nr.:14)

Kosten im Überblick:
Miete:                      € 598,36.- inkl. 10% MwSt.
BK-Akonto:              € 151,64.- inkl. Heizkosten & MwSt, exkl. Strom
Gesamtmiete p.M.: €750,00.- inkl. BK-/ HK-Akonto & MwSt.

Kaution: € 2.250,00.-

Befristung: JA

Vermittlungsprovision: 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. – je nach Mietvertragsdauer

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.


Merkmale

AbstellraumBad mit Dusch und WanneEinbauküchegroße West LoggiaKellerabteilLiftParkett- & FliesenbödenParkplatzRaffstoresWC separat mit Waschbecken

Im Falle einer Anmietung entstehen dem Mieter bei Wohnraummiete folgende Nebenkosten:
Vermittlungshonorar maximal zwei Brutto Monatsmieten inkl. Betriebskosten zzgl. 20% Ust.
Im Falle einer Anmietung entstehen dem Mieter bei Gewerbeobjekten folgende Nebenkosten:
Vermittlungshonorar maximal drei Brutto Monatsmieten inkl. Betriebskosten zzgl. 20% Ust. und Vergebührung des Mietvertrages