Sehr Gepflegte 2-Zimmer Mietwohnung in Klagenfurt am Wörthersee

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Sehr Gepflegte 2-Zimmer Mietwohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Single’s und Pärchen aufgepasst! Zur Vermietung gelangt diese sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit rund 53 m², welche sich im 5 Lift-Stock einer Wohnanlage am Rande der Klagenfurter Innenstadt befindet. Mit ihren rund 53 m² Wohnfläche ist diese perfekt als Single oder Starter-Wohnung für junge Pärchen geeignet.

Vom rund 19 m² großen Wohn-/ Esszimmer aus gelangt man in die Kochnische die mit einer Einbauküche samt Geräten sowie mit einem eigenen Fenster ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist mit seinen rund 19 m² ebenfalls großzügig gestaltet. Da die Wohnung nach Süd/Ost Ausgerichtet ist haben Sie nicht nur fast den Ganzen Tag Tageslicht in der Wohnung sondern auch einen wunderschönen Blick auf die Karawanken.

Das Badezimmer hat ebenfalls ein großes Fenster das eine gute Be-& Entlüftung des Bades ermöglicht.
Vor dem Gebäude stehen den Bewohnern ausreichend freie Stellplätze zur Verfügung. Ein Bezug der Wohnung ist ab ca. Mitte Feber möglich.

Aufteilung:
Vorraum, Bad mit Wanne – WC und WA Anschluss, Küche mit Einbauküche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Kellerabteil.

Infrastruktur:
Die Infrastruktur in der Umgebung der Wohnanlage ist sehr gut ausgebaut, so sind Kindergarten, Schulen, diverse Geschäfte und Nahversorger mit Gütern des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters befindet sich ein Sportplatz, so wie mehrere Bushaltestellen in der fußläufigen Umgebung der Wohnung.

Kosten im Überblick:
Miete: € 432,23.- inkl. 10% MwSt.
BK-Akonto: € 167,77.- inkl. Heizkosten & MwSt, exkl. Strom
Gesamtmiete p.M.: € 600,00.- inkl. BK-/ HK-Akonto & MwSt.

Kaution: € 1.800.-

Befristung: JA

Vermittlungsprovision: 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. – je nach Mietvertragsdauer

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.