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VERMIETET! Exklusives Penthouse mit Blick auf die Burgruine Landskron, Mittagskogel & Dobratsch – zum ERSTBEZUG!

Preis auf Anfrage
ID-1958 - Zur Miete
VERMIETET! Exklusives Penthouse mit Blick auf die Burgruine Landskron, Mittagskogel & Dobratsch – zum ERSTBEZUG!
Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Fläche: 70,13 m² Stockwerk: Penthouse HWB: Klasse B / HWB: 30 fGEE: Klasse A / 0,75

VERMIETET! Exklusives Penthouse mit Blick auf die Burgruine Landskron, Mittagskogel & Dobratsch – zum ERSTBEZUG!

Gönnen Sie sich mehr vom Leben, Gönnen Sie sich Zufriedenheit!

Diese exklusive Penthouse Wohnung bietet Ihnen auf rund 70m² Wohnfläche ausreichend Platz sich frei zu entfalten.

Die nach Süden, Osten und Westen ausgerichtete Wohnung hat einen Ausblick, der Sie verzaubert!
Morgens, nachdem Sie von der Sonne geweckt worden sind fällt Ihr Blick auf den Mittagskogel und die Burgruine Landskron. Auf Ihren Balkonen können Sie Morgens entspannen, während sich die Karawanken vor Ihren Augen ausbreiten.

Das 3-Zimmer-Penthouse bietet Ihnen auf rund 70 m2 Wohnfläche einen großzügigen Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum, und ein Vorzimmer. Das Highlight sind die 2 Balkone, die einerseits vom Wohn-/Essbereich, und andererseits vom Schlafzimmer aus zugänglich gemacht werden. Hier genießen Sie einen Rundumblick vom Dobratsch, entlang der Karawanken, über den Mittagskogel bis hin zu Burgruine Landskron und der Kanzelhöhe.

Die gesamte Wohnung ist mit einer individuell regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet, die Warmwasseraufbereitung wird mittels Zentralheizungsanlage über Fernwärme bedient. Eine moderne Küche inklusive Geräten und einer Kochinsel befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnung. Ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage ist im Mietpreis inbegriffen, auf Wunsch kann auch der 2. Stellplatz angemietet werden.

Lage:
Landskron zählt zu den bevorzugten Wohngegenden von Villach. Vielleicht ist es der Charme des ländlichen Charakters der dieses Wohngebiet ausmacht. Vielleicht ist es aber auch die ausgewogene, perfekte Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulen, Ärzte und Nahversorger mit Gütern des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters befindet sich ein neu errichteter Sportplatz, so wie eine Fülle an Freizeitangeboten in der Umgebung. Der Ossiacher- und Faakersee, die Burgruine Landskron, sowie die Gerlitzen sind nur einige der Ausflugsziele die sich in der nähe des Projektes befinden.

Auch verkehrstechnisch ist Landskron hervorragend erschlossen. Mehrmals täglich fahren Busse des öffentlichen Verkehrs in die Villacher Innenstadt und
ermöglichen so eine autofreie Shopping tour. Das „Autobahnkreuz Ossiacher See“ liegt rund drei Kilometer entfernt und führt Sie in alle Himmelsrichtungen.

Aufteilung :
Vorraum (9,56 m²), Wohn-/Ess-/Kochzimmer (27,86 m²), Terrasse (38,09 m²), Abstellraum (2 m²), WC (1,80 m²), Bad mit Wanne und WA Anschluss (5,37 m²), Schlafzimmer 1 (13,17 m²) mit Balkon (9,82 m²), Schlafzimmer 2 (10,37 m²), Kellerabteil (6,50 m²).

Flächen:
70,13 m² Wohnnutzfläche /
9,82 m² Balkon / Ausrichtung: Nord-Ost (Morgensonne)
38,09 m² Terrasse / Ausrichtung: Süd/Ost-Süd-Süd/West (Sonne den ganzen Tag)
6,50 m² Keller / Abteil: 15
1x Tiefgaragenstellplatz inbegriffen / zweiter Tiefgaragenstellplatz € 60.- brutto p.m..

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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Merkmale

1x Tiefgaragenstellplatz inkl.Bad mit WanneBalkon & TerrasseFußbodenheizung über FernwärmeKellerabteilParkett- & FliesenbödenWC separat mit Waschbecken

Im Falle einer Anmietung entstehen dem Mieter bei Wohnraummiete folgende Nebenkosten:
Vermittlungshonorar maximal zwei Brutto Monatsmieten inkl. Betriebskosten zzgl. 20% Ust.
Im Falle einer Anmietung entstehen dem Mieter bei Gewerbeobjekten folgende Nebenkosten:
Vermittlungshonorar maximal drei Brutto Monatsmieten inkl. Betriebskosten zzgl. 20% Ust. und Vergebührung des Mietvertrages