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Schöne 2 Zimmer Wohnung nähe INTERSPAR / Erstbezug nach Sanierung !!!

700 / pro Monat
ID-1877 - Zur Miete
Schöne 2 Zimmer Wohnung nähe INTERSPAR / Erstbezug nach Sanierung !!!
Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Fläche: 78 m² Stockwerk: 1. Obergeschoss HWB: Klasse B / HWB: 44 fGEE: Klasse B / 0,89

Schöne 2 Zimmer Wohnung nähe INTERSPAR / Erstbezug nach Sanierung !!!

Diese frisch Sanierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage,
welche sich am Anfang einer Sackgasse befindet. Mühelos und barrierefrei erreichen Sie die Wohnung mit dem Lift.

Durch das großzügige Wohn-/Esszimmer gelangen Sie in den rund 13 m² großen Wintergarten, welcher nach Osten ausgerichtet ist.
Da sich die gesamte Fensterfront beim Wintergarten öffnen lässt können Sie diesen im Sommer auch als Balkon nutzen.

Neben dem Abstellraum, und den eingebauten Schränken in der Wohnung, steht Ihnen noch ein eigenes Kellerabteil als Lagerraum zur Verfügung.
Eine Einbauküche samt E-Geräten ist beim Einzug ebenso bereits in der Wohnung vorhanden.

Vor der Wohnanlage befinden sich ausreichend PKW-Parkplätze die von den Hausbewohnern frei gewählt werden können.
Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Wohnung neu ausgemalt, sowie alle Parkettböden geschliffen und neu Versiegelt, u.v.m..

Aufteilung:
Vorraum, Bad mit Duschkabine – Wanne und WA Anschluss, Küche, Wohn-/Esszimmer,Schlafzimmer, Wintergarten, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil.

Infrastruktur:

Die Infrastruktur in der Umgebung der Wohnanlage ist bestens ausgebaut. Hier finden Sie über Nahversorger, Banken, Apotheke, sowie diversen Geschäften alles, was das Herz begehrt.

In der näheren Umgebung befinden sich:

  • mehrere verschiedene Lebensmittelgeschäfte (Billa, Spar, Interspar, Hofer, Penny)
  • diverse Geschäfte (Bipa, Takko Fashion, Fressnapf, Pagro, dm Drogerie markt)
  • Restaurants (La Bottega & Rebel84 Café & Grill)
  • Fast Food lokale (Schitzel Welt &  McDonald´s)
  • Bäcker (Wienerroither & Zeppitz)
  • mehrere verschiedene Banken
  • Jet Tankstelle mit Billa shop
  • zwei Trafiken
  • eine Apotheke
  • mehrere Bushaltestellen

Kosten im Überblick:

Miete:                      € 525,76.- inkl. MwSt.
BK-Akonto:              € 174,24.- inkl. Heizkosten, exkl. Strom
Gesamtmiete p.M.: € 700,00.-

Kaution: € 2.100.-

Befristung: JA

Vermittlungsprovision: 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

Flächen:
rund 78 m² Wnfl.
davon ca. 13 m² Wintergarten / bei geöffneten Fenstern Balkon
1x Kellerabteil

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.


Merkmale

Bad mit Duschkabine und WanneEinbauküchefrisch RenoviertWintergartenWW über ZentralheizungZentralheizung-Fernwärme

Im Falle einer Anmietung entstehen dem Mieter bei Wohnraummiete folgende Nebenkosten:
Vermittlungshonorar maximal zwei Brutto Monatsmieten inkl. Betriebskosten zzgl. 20% Ust.
Im Falle einer Anmietung entstehen dem Mieter bei Gewerbeobjekten folgende Nebenkosten:
Vermittlungshonorar maximal drei Brutto Monatsmieten inkl. Betriebskosten zzgl. 20% Ust. und Vergebührung des Mietvertrages