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Exklusive Neubaumietwohnung in Villach-Landskron zum ERSTBEZUG!

800 / pro Monat
ID-1695 - Zur Miete
Exklusive Neubaumietwohnung in Villach-Landskron zum ERSTBEZUG!
Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Fläche: 58,69 m² Stockwerk: 2. Obergeschoss HWB: Klasse B / HWB: 30 fGEE: Klasse A / 0,75

Exklusive Neubaumietwohnung in Villach-Landskron zum ERSTBEZUG!

Diese schöne 2-Zimmer Mietwohnung hat eine Größe von 58,69 m² und befindet sich im 2.OG der Wohnanlage „Lebensbalance“ in der Hochfeldstraße, Villach Landskron.
Mühelos und barrierefrei erreichen Sie die Wohnung über den Lift. Durch das Wohn-/Ess-/Kochzimmer gelangen Sie auf den rund 7 m² großen Balkon, welcher nach Süd/West ausgerichtet ist.

Eine hochwertige Einbauküche samt E-Geräten ist beim Einzug bereits in der Wohnung vorhanden. Ebenso ist ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto im Mietpreis enthalten, somit ist Ihr Auto vor Schnee und Eis im Winter aber auch vor Unwettern im Sommer geschützt. Optional besteht die Möglichkeit einen zweiten Tiefgaragenstellplatz für € 60.- inkl. MwSt. p.M. anzumieten.

Die Infrastruktur in der Umgebung der Wohnanlage ist bestens ausgebaut. Hier finden Sie über Nahversorger, Bank, Apotheke, Schulen, einen neu errichteten Sportplatz bis hin zu einer Fülle an Freizeitangeboten alles, was das Herz begehrt. Der Ossiacher- und Faakersee, die Burgruine Landskron, sowie die Gerlitzen sind nur einige der Ausflugsziele die sich in der nähe des Projektes befinden. Weiters erreichen Sie das Stadtzentrum Villach in nur wenigen Autominuten.

Die Wohnung ist im Sommer 2020 bezugsfertig.

Aufteilung:
Vorraum, Bad mit Wanne und WA Anschluss, WC, Wohn-/Ess-/Kochzimmer,Schlafzimmer, Balkon, Abstellraum, Kellerabteil.

Kosten im Überblick:

Miete:                        € 635,67.- inkl. MwSt. & TG 55
BK-Akonto:                € 164,33.- inkl. Heizkosten, exkl. Strom
Gesamtmiete p.M.:   € 800,00.-

Optional: zweiter TG-Nr.: 54 für € 60.- inkl. MwSt. p.M.

Kaution: € 2.400.-

Befristung:  5 Jahre

Vermittlungsprovision:    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

Flächen:
58,69 m² Wnfl.
7,20 m² Balkon
TG-Nr.: 55 (TG-Nr.: 54 optional)
1x Kellerabteil

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.


Merkmale

AbstellraumBad mit WanneEinbaukücheFußbodenheizungParkett- & FliesenbödenWW über ZentralheizungZentralheizung-Fernwärme

Im Falle einer Anmietung entstehen dem Mieter bei Wohnraummiete folgende Nebenkosten:
Vermittlungshonorar maximal zwei Brutto Monatsmieten inkl. Betriebskosten zzgl. 20% Ust.
Im Falle einer Anmietung entstehen dem Mieter bei Gewerbeobjekten folgende Nebenkosten:
Vermittlungshonorar maximal drei Brutto Monatsmieten inkl. Betriebskosten zzgl. 20% Ust. und Vergebührung des Mietvertrages