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VERKAUFT! 3-Zimmer Wohnung hinter Kika mit Tiefgaragenstellplatz – zu Verkaufen

Preis auf Anfrage
ID-2442 - Zum Verkauf
VERKAUFT! 3-Zimmer Wohnung hinter Kika mit Tiefgaragenstellplatz – zu Verkaufen
Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Fläche: 70 m² Stockwerk: 3. Obergeschoss HWB: Klasse B / HWB: 48 fGEE: Klasse C / fGEE 1,04

VERKAUFT! 3-Zimmer Wohnung hinter Kika mit Tiefgaragenstellplatz – zu Verkaufen

Die Angebotene Wohnung befindet sich im dritten Liftstock einer 1974 erbauten, gepflegten Wohnanlage, im beliebten Stadtteil Welzenegg. Insgesamt bietet die Wohnung auf rund 75m², welche sich auf 3-Zimmer verteilen, ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Pärchen.

Neben einer Einbauküche samt Geräten in der Küche, ist auch das Badezimmer, sowie der Vorraum teilmöbliert.
Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroradiatoren, die Warmwasseraufbereitung wird mittels E-Boiler bedient.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz, von welchem aus Sie bequem mit dem Lift bis vor die Wohnungstüre gelangen. Weiters bietet ein Kellerabteil ausreichen Stauraum für Dinge die nicht Täglich benötigt werden.

Infrastruktur:
Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist bestens ausgebaut. Hier finden Sie neben zahlreichen Geschäften zur Deckung des Täglichen bedarfs, wie z.B. Nahversorger, Drogerien, Bank & Apotheke auch einen Kindergarten und eine Volksschule, welche in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Weiters finden Sie ein Tierfachgeschäft, Möbelhäuser, Sportgeschäfte, Elektronikgeschäfte & Fastfood Restaurants, die ebenfalls zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem ist die Öffentliche Verkehrsanbindung in der Umgebung ebenfalls sehr gut Ausgebaut.

Aufteilung :
Vorraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Abstellraum, WC, Bad mit Dusche und WM-Anschluss, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, 1x Kellerabteil, 1x Tiefgarage.

Flächen:
74,92m² Wohnnutzfläche
1x Kellerabteil
1x Tiefgaragenstellplatz für PKW ( Nr.:50)

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbssteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3,6% inkl. 20% Ust.
– Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters zzgl. gesetzlicher Ust.

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.


Merkmale

AbstellraumBad mit Dusche & WA AnschlussEinbaukücheElektroheizungKellerabteilLiftParkett- & FliesenbödenRollosTiefgaragen-StellplatzWC separat

Im Falle einer Anmietung entstehen dem Mieter bei Wohnraummiete folgende Nebenkosten:
Vermittlungshonorar maximal zwei Brutto Monatsmieten inkl. Betriebskosten zzgl. 20% Ust.
Im Falle einer Anmietung entstehen dem Mieter bei Gewerbeobjekten folgende Nebenkosten:
Vermittlungshonorar maximal drei Brutto Monatsmieten inkl. Betriebskosten zzgl. 20% Ust. und Vergebührung des Mietvertrages