Diese 2-Zimmer Garten Neubau Mietwohnung befindet sich in einer kleinen und feinen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten
im exklusiven Stadtteil St. Martin, fertiggestellt im Juni 2019.
Die Wohnung hat eine Größe von 65,00 m² welche sich auf zwei Zimmer verteilen und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Durch das helle und freundliche Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf den rund 12,99 m² großen Balkon.
Jede Wohnung in dieser Anlage ist mit einer neuen Einbauküche samt E-Geräten ausgestattet. Weiters ist für jede Wohneinheit ein Pkw-Stellplatz im Freien reserviert,
dieser ist aber nicht in der Miete enthalten und kostet wenn dieser benötigt wird € 36,00.- inkl. MwSt./p.M. extra.
Beheizt werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung, welche über die Luftwärmepumpe betrieben wird.
Die Warmwasseraufbereitung funktioniert mittels E-Boiler.
Lage:
St. Martin/ Kreuzbergl zählt aufgrund der Nähe zum Wörthersee, dem Lakeside Park und der Alpen-Adria Universität, sowie der Innenstadt zu einer der TOP Wohnadressen in Klagenfurt. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Banken, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch befinden sich wichtige Verkehrsanbindungen wie die Autobahnauffahrt und Bushaltestellen in nächster Nähe.
Kosten im Überblick:
Miete: € 709,- inkl. 10% MwSt.
BK-Akonto: € 130- inkl. Heizkosten, exkl. Strom
Gesamtmiete p.M.: € 839,00.-
Optional: 1 Pkw-Stellplatz im Freien: € 36,00.- p.M. inkl. MwSt.
Kaution: 3 BMM
Provision: 1 – 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)
Aufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Wohn-/ Esszimmer mit Küche und Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC separat
Flächen:
65 m² Wnfl.
12,99 m² Balkon
1x Abstellraum
Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
